装修是按建筑面积算还是按套内面积算

Question

如题所述

Answer 1

装修房屋的时候往往按房屋的面积算钱，一平方米的单价是多少，然后再算总价的价格。目前来说很多人在装修的时候都会去关注它具体的花费，毕竟这样自己才能够在装修之前就算清楚费用，不担心装修到一半出现没有钱的窘况。装修的时候面积是有两种，一为建筑面积，一为套内面积。那么，装修是按建筑面积算还是按套内面积算?很多人会问这个问题。
装修是按建筑面积算还是按套内面积算
一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。
套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算，把设计单价提高，实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算，就是想表面上看起来单价不高，用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。
建筑面积与套内面积
1、套内面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、建筑面积
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
装修是按建筑面积算还是按套内面积算?买房的时候是按建筑面积算钱，但在装修的时候应该是按照套内面积算，如果你发现装修公司是按照建筑面积来算你的装修费用，可以跟它们提出异议，按建筑面积算钱是会让业主多花一些钱。在装修的时候业主要关注的知识还有很多，比如装修中采用什么风格、装修后的甲醛清除问题等等，这些都需要人们去关注。