旧房翻建手续怎么办

如题所述

旧房翻建手续是非常复杂的一项工作,需要按照相关法律法规进行办理。以下介绍一下旧房翻建手续的具体流程:

第一步:进行房屋状况鉴定。这是旧房翻建的必要步骤,需要找专业的房屋鉴定机构进行评估,确定房屋的地基、承重墙、结构等情况。

第二步:取得土地使用权证,并与相关单位进行沟通。需要确认房屋是否违建、是否符合规划,是否需要拆除重建等情况。

第三步:制定规划方案。需要根据鉴定结果和城市规划要求,制定旧房翻建的规划方案。

第四步:申请建设工程规划许可证。需要向所在的城市规划部门申请建设工程规划许可证,经审查通过后才能进入下一步施工工作。

第五步:申请建设工程施工许可证。需要向所在的城市建设管理部门申请建设工程施工许可证,经审查通过后方可进行翻建施工工作。

第六步:施工期间变更居住地址。如果施工期间不能住在原有房屋内,需要与当地居委会和派出所进行变更居住地址的手续,申请临时住房许可证。

第七步:竣工验收。翻建工程完成后需要进行竣工验收,经过验收合格后方可进行居住。

总之,旧房翻建手续非常繁琐,需要耗费大量精力和时间,因此建议业主在操作前一定向专家或者相关单位咨询,避免违规操作,增加不必要的纠纷与麻烦。

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