农民地被占了怎么补偿

Question

如题所述

Answer 1

农村土地占地赔偿：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。

这需要按当地的补偿政策来确定；耕地征用的赔偿标准包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，为该耕地被征收前三年平均年均产值的四至六倍。

征地补偿款发放的时间是什么时候？
征地补偿款的发放时间一般是按照双方的签订的补偿协议的内容，根据补偿协议要求的时间和以土地管理部门答复为准进行发放的，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法；征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付；地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。
先发款后占地，这是正常程序。土地征收有严格的法律程序规定，需要各级政府审批，甚至国务院审批，同时，一般土地征收程序违法，补偿方案依据国务院土地区片综合地价确定以及审批通过的补偿方案而定，并且被征地人有知情权，不得隐瞒，需要公告、听证等，可以对征地合法性进行调查。
农民的土地被占用，那么就可以获得一笔补偿费，这笔费用会结合当地的物价、生活质量与人均收入来进行制定，只有确定出最终的补偿额，那么就可以依法的与被征收方进行协商，确定无异议的就可以签订补偿协议，这样才能获得该有的补偿款。

(一)土地补偿费。
征用耕地(包括菜地)、果园、鱼塘、藕塘、苇塘、茶园、苗圃等，省辖市郊区按年产值的六倍补偿;其他市郊区、工矿区和县辖镇按年产值的五倍补偿;其他地区按年产值的四倍补偿。
征用耕地中，各类作物的副产品(不包括蔬菜)按每亩主产品年产量的15—20%计算。
征用未结果的果园比照一般果园年产值的60—80%计算。
征用新开辟的鱼塘、藕塘、苇塘、茶园、苗圃等，比照一般各该类年产值的60—80%计算。
征用成材林地，按征用时该地林木蓄积量的价值给予补偿;征用幼林地，按成材林价值的50%补偿;征用灌*林地和疏林地，按每亩年产值的三倍给予补偿。
征用宅基地和乡(镇)村公益事业，集体企业、个体工商户已使用的集体土地，除按规定给予拆迁补助外，按耕地给予补偿。
征用其他土地，按被征土地实际年产值的三倍补偿。
(二)青苗补偿费。
征用耕地，按以下标准支付青苗补偿费：已下种的按季产值的60—80%计算;已耕作未下种的按季产值的40—60%计算。
(三)附着物的补偿标准，由省人民政府制定，选址确定后，新增加的附着物不予补偿。

【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。