一、上海买房政策本地人(沪籍单身人士) 1、单独名下有房,限购;
2、单独名下无房,本人和父母在[2011.1.30]之前共有不超过2套(含2套)可新购一套住房;
3、单独名下无房,本人和父母在[2011.1.30]之前共有超过3套(含3套)限购;
夫妻双方都是上海户籍
沪籍已婚人士 夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在[2011.1.30] 之前各自和父母共有不超过2套(含2套) 可新购二套住房;
b、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房;
C、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房;
d、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房;
e、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有超过4套(含4套),限购;
夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明;
b、购二套房产证必须上海户籍的人.上产证,否则限购;
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月;
二、上海买房政策外地人 1、外地人已婚在.上海只能购买1套(商品房)住宅房;
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税, 自购房之日前连续缴纳满5年及以上;
3、外地人 在外地的房产不计算在内,只要.上海没有房产就可以购买;
4、居住证满三年 (免交房产税)所需证明: 1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证;
三、上海买房政策特殊情况买房客群 1、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为. 上海户籍。户籍证明号: 99是挂靠.上海地区户口,并非.上海户籍,按外地户籍政策执行;
2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单!可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致);
3、在读博土、博士后要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房;
4、部队人员购买住房
a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行,单身可购买一套、 结婚可购买2套;
b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行,单身不可购买、结婚可购买一套;