法院判决房屋所有权

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

不先登记是不能发生物权变动的效力的。 法院判决后 房屋所有权 属于确权判决，确定房屋权属，还不能确定就是 所有权转移 。应当凭法院生效的确权判决，去房产局办理过户。 房产的产权归属，以房产局的产权登记为准。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 《中华人民共和国民法典》第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。