40年和70年产权房子有什么不同？

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推荐答案 2020-12-22

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第1个回答 2020-12-22

40年产权是公寓，70年产权是真正的住宅，主要区别有：1.产权年限不同；2.生活费不同；3.附带权利不同，公寓不能落户、无学位；4.交易税费不同，住宅1%-3%，公寓3%；5.贷款条件不同，住宅可申请公积金贷款和住房按揭，公寓不行。

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第2个回答 2020-12-22

40年产权的房子和70年产权的房子，有什么区别？

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40年和70年产权有什么区别答：2、贷款方式不同 如今房价这么高大多数人买房都是选择按揭贷款买房，贷款分为商业贷款、公积金贷款、以及组合贷款。大家都知道公积金贷款的利率是比较低的，但如果是40年产权的商业性质房屋是不可以使用公积金贷款的，只可以使用商业贷款。但是70年产权的住宅房就可以使用公积金贷款，同时也可以使用商业贷款以及...

房子70年产权和40年产权有什么区别答：1、土地性质不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。2、户口迁移规定不同。70年产权的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。3、限购规定不同。一般40年产权的房子不计入限购套数。7...

40年产权和70年产权的房子有什么区别答：1、40年产权和70年产权的房子主要区别在于土地使用权的期限不同。40年产权的房子指的是土地使用权的期限为40年，即购房人在购买房屋时，只能获得该房屋的土地使用权40年，40年后需要重新申请土地使用权。在40年期限内，购房人可以享有该房屋的所有权，可以自由使用、出租、出售等。2、相比之下，70年...

房屋产权40年和70年的区别答：房屋产权40年和70年的区别如下：1、土地性质不同。40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。70年产权的房子为住宅用地；2、房屋价格不同。70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些；3、生活成本不同。40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来...

房子产权40年和70年区别答：落户情况不同：70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是40年产权的房子是商业办公属性，不能落户，如果要为了孩子未来的上学问题而落户的话就要好好考虑比较这两类房子了。使用贷款情况不同：70年住宅最多可以贷款30年，但是商业住宅却最多只能贷款10年。而且40年的产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款...

房屋产权年限40年和70年区别答：1、使用年限不同：居住用地是70年;商业、旅游、娱乐用地40年。2、适用对象不同：房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑;房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。3、税费不同：70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。4、建设标准不同：...

房子产权40年和70年有什么区别答：40年产权的建筑一般都是商业用地，其建筑规划设计的标准一般要比70年产权建筑高不少，特别是门厅、楼梯、等面积都比较大，以致于公摊面积变大了不少，相对来说70年产权的房子公摊系数就会小不少，自然套内面积就高了。二、落户问题在城市购房的目的，不仅仅是为了生活，更多的是为了落户和孩子上学，...

40年产权和70年产权的区别答：40年产权和70年产权的区别一、用地性质不同。二、贷款首付不同。三、功能用途不同。

房子四十年和七十年的区别是什么答：1、土地性质不同：70年产权主要用于民用住宅，而40年产权主要是用于商业、旅游、娱乐等；2、房屋价格不同：70年产权房屋拿地成本高，它的价格比40年产权房屋贵一些；3、落户情况不同：70年产权的房子是住宅，可以落户，但40年的房子是商业办公地，不能落户。买房应该注意哪些房屋产权问题 1、房子有没...

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