你好，非常高兴能够刷到你的问题，希望我的一些见解可以给你带来帮助。
新冠疫情的笼罩之下，房地产企业的好日子可谓是一去不复返。各大房地产企业的负债率都创下了新高，资金链的紧绷让他们在楼盘销售方面屡出新招。有很多的房企都提出了无理由退房这个口号。
在这样响亮的口号之下，无理由退房到底是一件好事还是坏事呢？首先从字面意义上来说，无理由退房肯定是一个好处，因为从目前的房地产销售市场上来看，大多数的楼盘都是以期房的形式销售的消费者们只可以在沙盘上观看楼盘的大体情况。而且由于一些不良房地产商的存在，很多时候他们都慢慢的修改了规划，让老百姓们在收房后大呼后悔，而选择退房时也往往因为合同问题无法成功退房。
我身边就曾有一个朋友，因为他之前的房屋采光效果不好攒了。几年的钱之后，准备选择一个采光效果较好的楼盘。他在观看了楼盘的沙盘之后，选择了一个南面临街的商铺，因为前面只是一个两层的物业楼，所以他选择了一个12楼层的三居室。当他交款之后，经过了一年的等待，终于迎来了交房的时刻，一正当他幻想的满屋阳光的时候，却突然发现号称的两层物业楼已经变成了一个高达11层的商业公寓。这11层的公寓对他的房屋采光造成了严重的影响，仅仅在中午的时候可以见一点，阳光上和下午基本上都笼罩在阴影之中。
我这位愤怒的朋友在找开发商交涉时却声称他们的规划在后期进行了改变，并且通过了备案。在合同中也做出了规划改变的相应条款，所以从契约精神上来说，我的朋友是无法退款。
最终我的这位朋友可谓是哑巴吃黄连，有苦说不出，最终房屋也没有退款成功。所以在这个时候房地产商推出的无理由退房口号之后，在面对这种情况下，消费者的退房也就有合同依据了。
不过在这里我要提醒大家伙的事，如果房地产企业声称他们提供无理由退房服务，那么一定要让他们将该条款写入到合同之中。防止以后发生纠纷的时候合同中无法体现。
对于这件事情，小伙伴们有什么看法呢？大家伙儿可以一起在评论区讨论一下。