个人买房需要交纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和房产税。具体税率和计算方式可能会因地区和政策的不同而有所差异。
一、契税
契税是购买房产时必须要交纳的税种。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率在1%-3%之间，具体税率根据当地的政策规定而定。
二、增值税
对于购买新房，增值税通常包含在房价中，由开发商缴纳。而对于购买二手房，如果房产证未满两年，需要缴纳增值税。增值税的税率通常为房价的5%。
三、个人所得税
在出售房产时，如果出售价格高于购买价格并产生利润，这部分利润可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基础是房产出售价格与购买价格的差额，税率则根据具体情况而定。但如果是首次购房或满足某些条件，可能可以享受税收优惠。
四、房产税
在一些地区，个人持有的房产可能需要缴纳房产税。房产税通常按照房产的评估价值或租金收入的一定比例计算。具体的税率和计算方式取决于当地的政策规定。
需要注意的是，不同的地区和政策可能会有不同的税收规定。在购买房产前，建议咨询当地的税务部门或专业机构，了解具体的税收政策和规定。这样可以确保在购房过程中不会因为税收问题而产生不必要的麻烦和损失。