广州现在发展很不错，而且 房屋 类型近几年也有大幅度增长，一些很容易交易的 房产 逐渐开始被人关注到，公寓房屋就是其中之一，但在公寓式房屋中办理交易，其实不光是要有足够的资金，还得在交易条件上全面满足才行，这就是很多人在意的难点了，那么广州买公寓需要什么条件？买公寓房优缺点有哪些？
广州买公寓需要什么条件？
1、广州买公寓条件全款买公寓房，已婚人士需要提供：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。
2、广州买公寓条件全款买公寓房，未婚人士需要提供：身份证、户口本。如果 一次性付款 ，一般直接到 售楼处 交钱就可以（包括各种 税费 的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿 产权证 。
3、广州买公寓条件贷款买公寓房，未婚人士需要提供：身份证、户口本、 收入证明 、银行流水单。
4、广州买公寓条件贷款买公寓房，已婚人士需要提供：结婚证、户口本、收入证明、单位 营业执照 副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、 工资流水 。
买公寓房优缺点有哪些？
1、房子面积小、总价低
相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低， 购房 成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵 月供 也是一个不错的做法。
2、生活便利
一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
3、 产权年限 短
公寓房有一个的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和 70年产权 的 住宅房 相比，就显得产权年限短了很多。并且 商用公寓 土地 年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
了解了广州买公寓需要什么条件？买公寓房优缺点有哪些的问题情况，要满足的条件比较多，文中也有很全面的列绝到，只要耐心下来观察清楚，帮助是非常巨大，但是因为公寓房的特殊性，选择公寓房之前也得认真选择，看好优缺点，在接受缺点的情况下购买，才是的时机，否则以后肯定后悔。