第1个回答 2022-06-23
普通人买房贷款，一般是30%，也就是三倍多的杠杆，这已经是很多人一生中能用到最高的杠杆率 ，如果通过信用卡套现可以达到十倍以上，但是几乎都不敢这么玩。
这就是大佬和普通人之间的差距，大佬敢这么玩是因为：
一、低成本资金
普通人的资金成本很高，如果想开店或者创业，几乎是很难从银行贷到钱的，只能靠积蓄或者借钱有能力的可以拿到风投。
对大佬来说，当国家利率低时候，手里有很多优质资产可以抵押，会发现从银行贷款，从市场筹集资金是很容易的事情，当有了大笔资金后，投资股市，搞出各种各样的金融衍生品；投资房地产，炒高价格转手卖掉；收购或控股公司，炒高股价然后卖掉...
整体而言，赚小钱有无数的门路，却没有什么固定套路。赚大钱有明显的套路
1、核心城市核心区的地产，只要城市发展，地产就会一直升值。
2、前沿技术公司股票。（巴菲特长期持股微软和苹果）。
当前财富榜靠前的基本上都是地产大亨和科技新贵。
二、超高杠杆
比如，你在北京全款买了200w的房子，涨到300w你卖了，那么你的收益是50%，如果你没有全款买，而是首付了30%，那么你只拿出60w的本金，剩余的用贷款，相当于三倍杠杆，涨到300w卖掉，收益就是150%。
大佬是怎么利用杠杆的呢？
美国某基金之前用66倍杠杆，6.6亿欧元收购德国某公司，四年后以当初购买价的2.5倍卖掉，还本付息后回报率达到了800%。在欧美，很多资本大佬都是用这个流程：他们的巨额收入很大一部分来自垄断性资产，进而操纵市场。
资本主义的本质是关系 ，大佬的开挂人生是关系 - 廉价资金 - 内部信息 三大元素循环，我们可以理解成，你认识一个很厉害的人，他能借给你钱，告诉你内部消息，让你发财，当你发财后，又会回馈给大哥，扩展你们之间的关系，然后再扩展成一个圈儿，你们就会拥有得天独厚的资源和机会。
但是，高杠杆带来巨大收益的同时也会有巨大的风险，这就看大佬们的手段了，一般人玩不起。
三、全球布局
你可能会说，大佬们把钱投向地产、股市，这么高的杠杆会产生大量泡沫，他们不会担心泡沫破裂吗？
大佬们在全球分散资产配置，简单来说就是多样化投资，即使损失了不过也是一小部分投资，高杠杆投资的诱惑就是收益远大于失败的损失。
一个法国经济学研究家发现，在过去五十年里，最穷的50%的美国人收入竟然没有哪怕是1%的增加，而最富有的1%的美国人，收入增长了300%，这就是我们说的：“杠杆赚钱，全球避险。”
如果重回2008年，你会倾家荡产，去北京疯狂买房吗？