怎样举报房产证与事实不符?

如题所述

过户以后,以产权面积与实际面积不符,打一个申请报告给房管局,要求重新测量,自己愿意承担测量费用,然后按照测量结果发的房产证。
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第1个回答  2022-01-12
1、依法登记的房屋所有权应受法律保护。房屋权属登记作为不动产登记的一种,指国家有关机关根据权利人的申请或依职权,按照法定程序,将不动产权的发生、变更、终止等状况记?在登记薄上的行为。房屋产权登记作为不动产物权的公示方法,有利于保护公民个人的房产所有权,维护交易的安全。

2、从我国房屋权属登记的现状看,绝大多数房屋的实际所有人与登记所有人一致,但不可否认因各种原因造成的不动产登记薄上记载的物权状况可能与真实的权利状况不一致,对此应区别对待。

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3、如何举证证明实际房屋所有权人的合法财产权?实践中,因实际的房屋所有权人因房屋登记时间久远、疏于保存证据、证明人缺失等使自己被动、无助,无法举出有效证据证明客观事实的存在。最突出的表现情况是交款人在涉及购房人资格问题时,实际房屋所有权人往往在交款时用了自己的资金却只能在购房款发票上写别人的名字。等房屋权属出现纠纷,若房产证上登记的权利人认可该房不是自己交的钱则是万幸;若其不认可该交款事实,实际的房屋所有权人又?有其他证据予以反证,这时法院判决则只能以房产证的登记内容为准,?有任何回天之术能弥补实际房屋所有权人的财产损失。

4、房屋权属登记与实际情况不符的解决在我国有法可依。在2007年10月1日实施的《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应与不动产登记薄一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记薄确有错误外,以不动产登记薄为准。”该规定进一步明确了物权的归属关系及权利内容,使民法典定与公示制度相结合,也弥补了实际所有权与公示主义不符的立法空缺,为律师及法律工作者明确了法律依据。
第2个回答  2022-01-12
首先土地证和房产证为同一人,只是名字不一致,需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证。

其次,如果过户的话,按正常买卖过户即可。税费需要根据房屋所在城市,房本面积,房屋性质,买方名下是否有房产等因素具体分析。直系亲属间过户不建议走赠予手续,买卖手续更好一些,流程简单,还可以退契税。经向当事人了解情况,当事人为买方,且卖方的房屋系通过二手房买卖取得,只办理了房产证过户手续,未办理土地证过户手续。若要进行上述不动产的转移登记,卖方需先到登记机构查档窗口查明当时产权转移情况,再办理转移登记手续。申请办理转移登记应由当事人双方持身份证明原件、买卖合同、不动产权证原件(或房产证和土地证原件)等资料到到不动产登记机构办公场所办理。

第一种情况:如果房产证是本人姓名,土地证是他人姓名凭房产证(一般见于房屋买卖)。这种情况可以持房产证到当地国土局或不动产统一登记部门咨询办理土地使用权的转让手续。还有就是在农村集体土地上也比较常见,如:土地是祖辈或父辈的名字,房屋登记时土地证找不到了,凭村、镇和国土证明在房产证上写了现居住人(或房屋所有人)的名字,后来又找到土地证了。这种情况也可以按上办理土地使用权变更手续。

第二种情况:土地使用权证是自己的,但是由于某种原因别人在其上盖了房子并领取了房产证。这种情况也多见于农村集体土地。这种情况就比较麻烦了,只能通过协商或法院判决获得土地使用权的补偿,建议找律师咨询下再定。追答

首先土地证和房产证为同一人,只是名字不一致,需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证。其次,如果过户的话,按正常买卖过户即可。税费需要根据房屋所在城市,房本面积,房屋性质,买方名下是否有房产等因素具体分析。直系亲属间过户不建议走赠予手续,买卖手续更好一些,流程简单,还可以退契税。经向当事人了解情况,当事人为买方,且卖方的房屋系通过二手房买卖取得,只办理了房产证过户手续,未办理土地证过户手续。若要进行上述不动产的转移登记,卖方需先到登记机构查档窗口查明当时产权转移情况,再办理转移登记手续。申请办理转移登记应由当事人双方持身份证明原件、买卖合同、不动产权证原件(或房产证和土地证原件)等资料到到不动产登记机构办公场所办理。第一种情况:如果房产证是本人姓名,土地证是他人姓名凭房产证(一般见于房屋买卖)。这种情况可以持房产证到当地国土局或不动产统一登记部门咨询办理土地使用权的转让手续。还有就是在农村集体土地上也比较常见,如:土地是祖辈或父辈的名字,房屋登记时土地证找不到了,凭村、镇和国土证明在房产证上写了现居住人(或房屋所有人)的名字,后来又找到土地证了。这种情况也可以按上办理土地使用权变更手续。第二种情况:土地使用权证是自己的,但是由于某种原因别人在其上盖了房子并领取了房产证。这种情况也多见于农村集体土地。这种情况就比较麻烦了,只能通过协商或法院判决获得土地使用权的补偿,建议找律师咨询下再定。

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第3个回答  2022-01-12
发现房产证与事实不符的时候,直接到当地的房管部门去进行举报,或者是直接报警,因为这种行为就属于是欺诈行为
第4个回答  2022-01-12
你好,
1.到所属派出所递交申请报告,报告说明你更改房产证的原由,请派出所盖公章。 注:派出所会派社区民警核查地址。
2.到所属房管局办理变更,需带房产证原件,身份证原件及复印件,派出所证明。 注:房产是共有制,需要共有人一同前去房管局。
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