新房办理房产证已经测量过面积之后是干啥流程？

Question

如题所述

Answer 1

新房办理房产证，在完成房屋面积测量之后，后续流程如下：
1. 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。
2. 领取测绘图，可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3. 领取相关文件，包括购房合同，房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4. 缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收。缴纳凭证必须保存好。
5. 提交申请材料：盖章的申请表、房屋买卖合同等。
6. 按照规定时间领取房产证：保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取。
具体详细情况，建议咨询当地的房地产管理部门。

Answer 2

如果房屋面积已经由房管局认可的测量队进行了测量，一般房产证的面积由此产生，房产证的附图只是示意图，尤其是公摊面积只有数字。关于实际面积与合同面积的误差要按照合同的约定执行，合同上面都有误差的处理方法，比较公平的是：“误差1％以内互不找补，3%以内多退少补，3％以上客户可以选择退房或者按照实际面积计算”。加名字的问题，如果还没有在房地产交易中心登记备案就可以加，否则就不好办了。本回答被网友采纳

Answer 3

一，确定房屋东，西，南，北四方界限。二，根据面积收取费用。