除非解除物业服务合同，否则不支付物业费是没有正当理由的。物业公司如未缴纳物业费，应先催告，经催告后仍未交，物业公司会向有关行政主管部门报告或投诉，有关行政主管部门会依法处理，通产会强制要求物业费、滞纳金并赔偿损失。对逾期未交物业服务费的业主，一方面建议政府应出台相应的制度措施来保证其缴纳，如：组织、纪检、人社部门在制定考核标准时，将拖欠公务员、事业单位人员拖欠物业费列入考核范畴；对于个人如享受低保等政府津贴补贴的，将暂停发放物业费。
个人建议：强化物业管理行业监管。为了进一步规范物业服务行为，促进物业管理工作朝着更加专业化、规范化的方向发展，提供更优质的服务。提出了我国应尽快建立和完善物业管理行业的法律法规，进一步明确物业公司的服务种类、哪种物业实行何种最低收费标准、定期向业主公布物业费收支情况等。
《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
个人建议：强化物业管理行业监管。为了进一步规范物业服务行为，促进物业管理工作朝着更加专业化、规范化的方向发展，提供更优质的服务。提出了我国应尽快建立和完善物业管理行业的法律法规，进一步明确物业公司的服务种类、哪种物业实行何种最低收费标准、定期向业主公布物业费收支情况等。
《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
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第1个回答 2019-05-13
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
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