请高人指点物业公司预收一年物业管理费的账务与税务处理方法

Question

我的个人理解
一、业主一次性缴纳半年物业管理费（已向业主开具半年物业费发票）
借：银行存款
贷：预收账款-物业管理费
二、根据税法规定按预收半年物业费计算税金并一次性缴纳
借：应交税金-营业税
-城建税
-教育费附加
-地方教育费附加
贷：银行存款
三、月末从预收账款里转出当月应确认的营业收入
借：预收账款-物业管理费
贷：主营业务收入
四、根据当月确认的收入计提税金
借：营业税金及附加
贷：应交税金-营业税
-城建税
-教育费附加
-地方教育费附加
按我自己的思路就造成了税金的先交后计提，不知这样可行么？如果根据预收半年物业费一次性计提税金并全额缴纳的话会影响到以后各个季度的利润，从而造成个季度的企业所得税增加。请高手给予指点
是预收半年标题错了

Answer 1

物业公司都是预收一年或半年的物业费。

怎么进行会计处理：

1、收费的时候不通过预收就直接确认收入，缴纳税金。

2、预提一年或半年的费用。形成收入与成本费用的配比。

3、以后的支出，冲减预提的费用。

4、预提的费用通过“其他应付款”科目核算

Answer 2

预收分期确定收入只是会计上的做法

税法是不承认的，要做纳税调整的

如果你不是很了解，建议你找本会计

教材，看一下收入那章，能有助于你理解

否则，被人说了，你也不能完全理解

做起来还是困难的。

希望你能对我的解答满意啊，呵呵！

Answer 3

无论是预收半年还是一年,都可以按月计算收入,缴纳税费.本回答被提问者采纳