容积率为2.2，买地费用为每亩60万，其楼面地价为多少？

Question

现在很多开发商都在说因为地价贵，所以房子贵。所以请房产/建筑业内高手帮忙算下江西抚州在售的商品房的楼面地价是多少？

Answer 1

1、每亩60万，相当于每平方米价格为600000/667=900元。
2、容积率=总建筑面积/土地面积=2.2
3、楼面地价为每平方米建筑的价格=
900/2.2=409元。
说明，该地块的土地成本为每平方米409元。这只是土地的成本。其他的比如建筑成本，配套成本，绿化成本，销售成本，财务成本大约200元/平米。