现如今很多年轻人的户口都迁到了城镇，当村里的老人过世后，原宅基地上的房屋自然而然就由这些非本村户口的人继承了，那么当老房破旧不堪时，非本村人能否进行翻建？万典律师在这里先说一个常识问题：那就是只有本村集体经济组织成员有资格对农村老房进行翻建。中华人民共和国最高人民法院行政裁定书（2020）最高法行赔申248号中裁判要点，如果是拆掉旧房建新房，原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的，属于取得土地使用手续，申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。本村村民继承房屋后，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋宅基地并进行翻建，非本村村民继承的房屋不能翻建。