没住满租房押金不退如何处理

Question

如题所述

Answer 1

没住满租房押金不退的处理方式是向房屋租赁管理所投诉。

首先是可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉，也可以直接向人民法院起诉。需要注意的是，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

交了押金，但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的，不适用定金罚则，也可以退回押金。收受押金的一方因为自己的原因导致违约的，应当退回押金并适用押金责罚规则，双倍返还押金。因为交付定金一方的原因违约的，押金不退回。

租房押金的注意事项

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。

除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。