租房子是很正常的事情,但是在租房时需要注意的细节是比较多的,尤其是关系到个人的利益问题。那么租房物业费是房东付还是租客付呢。
一、租房物业费是房东付还是租客付
有可能是房东付,也有可能是租客付,需根据实际情况来看。
1、房东付:我们租房子的时候,房东会和我们签订合同,如果合同规定房子的主人必须由房东支付,租客不必支付,但前提是决定是自愿的。通过双方友好协商。
2、租户付:作为租户,您住在房子里并享受物业提供的服务,因此您有义务支付租户的房屋所有权费用。
二、租房需要注意哪些问题
1、现在很多房产中介都冒充房东,在租房前引诱客户签字,所以为了避免被第二房东上当受骗,租房时一定要记得核对信用卡账户信息和房主身份。
2、租房协议时,一定要明确租房期限,是一年还是半年,防止房东违约。
3、签合同前应与房东明确房间内电器的数量,并与他确认质量,以免在出租过程中电器老化损坏。承租人进行赔偿。
4、房客交押金时,押一付三、押二押三、押二押四,还得与业主协商。因为当承租人合同到期要求退休时,房主可以以房屋设施损坏或其他借口扣除承租人的押金,给承租人造成不必要的损失。因此,在签订租约时,双方必须注明租满后多少个工作日,如果房屋及其处所没有损坏,房东必须退还押金。