房子托管给中介好吗

Question

如题所述

Answer 1

房子托管给中介好吗

房子托管给中介好吗
房子托管给中介有利也有弊，主要还是要看托管的中介，是否专业、是否负责任、是否遵守承诺，下面是子托管给中介的优缺点：
1、房子托管给中介优点
（1）省事省心
现代年轻人因为生活、工作的变动，会频繁的更换租住房屋，所以如果直接招租的话，一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致浪费时间、精力，所以将房子直接托管给中介，比较的省事、省力、省心。
（2）规避风险
有些租客很难按期缴纳房租，所以需要多次上门催缴，而且因为现在很多人生活并不固定，所以会有很多隐藏的危险，将房子直接托管给中介，可以规避此类风险。
（3）避免麻烦
在承租期间，小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会非常浪费时间和精力，而且还会发生一些纠纷，还有各项费用结算，所以直接将房子直接托管给中介，可以完美避免这些麻烦。
2、房子托管给中介缺点
（1）收入降低
因为中介毕竟是中间商，其主要收入就是在于赚租金上的差价，所以直租出去所得到的收入，要比托管给中介要多一些，当然麻烦事也会不少。
（2）房屋损坏
如果遇到一些比较不负责的中介，那么房子在租期间可以会遭到损坏。所以在签约的时候，一定要明确责任归属。

德佑二手房中介靠谱吗

德佑二手房中介靠谱吗
德祐二手房在我们生活中是比较常见的，对于中介，社会上很多人有很多不好的印象，很多中介都是黑中介，骗取客户的钱财，而且不办事。那么德祐二手房靠谱吗？
德佑房地产经纪有限公司于2002年高端起步，布局锁定在全国中高端社区，面向政府部门、专业机构。
德佑和万科、中海、华润、绿城、绿地、金地、复地、世茂、龙湖等全国知名的开发商都保持长期合作。不论是高端住宅、别墅还是写字楼，德佑在销售上都表现优异。
德佑地产一贯以促进市场健康发展为企业责任，积极参与公益活动，为中国地产经纪行业赢得荣誉。传递真诚，客户，为客户提供专业、优质的服务是德佑地产矢志不渝的追求方向。
但在市场上关于德祐也有不少黑料，主要是不守信用，损坏消费者利益，在消费者交完费用之后就不管不问，关于德祐负面的新闻也不再少数，选择二手房中介，我们消费者还得需要小心谨慎，仔细甄别之后再进行选择。

房子托管中介注意事项

房子托管中介注意事项
1、房子托管中介的时候，一定要选择信誉好，有正规资质的房屋托管公司；
2、在签订托管协议的时候，一定要仔细的阅读条款，尤其是责任归属上的问题，一定要注意；
3、房子托管中介的时候，对于房屋的用途等一定要明确，以防出现擅自改变房屋格局、改变房屋用途等现象；
4、房子托管中介的时候，还需要注意费用结算事宜，因为中介可能是按月收费，而租房人可能是一次性交费，可能会出现中介挪用、拿钱跑路等现象，从而给双方造成经济损失。
5、对于风险责任，因为房东需要承担房屋风险，不会因委托中介了而发生风险转移，所以一旦发生责任事故就很难划分明确，所以在签订合同的时候就一定要明确风险责任。