个人开具房屋租赁发票税率是多少

Question

如题所述

Answer 1

个人在开具房屋租赁发票时，适用的税率是11%。这一税率根据《财政部 国家税务总局长期执行的财税〔2016〕36号》文件确定，其中明确规定，提供不动产租赁服务（包括房屋租赁）的税率为11%。此外，对于境内单位和个人的跨境应税行为，税率通常为零，但具体细节由财政部和国家税务总局另行规定。

需要注意的是，房屋租赁税并非独立税种，而是涵盖了营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税等多种税种。这些税种的征收由税务部门负责，而房屋租赁管理部门则受税务部门委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业的相关税款。

对于私人房屋出租，从2005年起，深圳市地方税务局简化了税收征管，个人所得税采用1%的核定征收率，且对于未达到营业税起征点的租赁，不征收个人所得税，采用综合征收率进行计征。而对于外地驻深企业的房屋租赁，所得税则按照企业所得税的规定征收。