名额到校新规使得学区房降温。
2021年3月25日，华二前滩在其官方公众号上发布了2021年招生告示，将招生政策进一步收紧。与以往最大的区别就是在“人户一致”中分了4个档，其中第一档要求：“户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋产权人（共同共有）。”
通俗而言，就是房产证有儿童名字的，被列为入学第一梯队，且“产证登记日期截止时间为2021年4月23日。”
“孩子名字上产证，这可是一笔很大的成本，但不上产证，万一因为被列入第二档，进不去学校，当初房子就白买了，这简直了。”前滩业主吴先生看到招生公告后说道。
二胎家庭刘女士表示，她大宝已经读高中，好几年前买前滩房子的时候，主要是考虑各方面配置比较宜居，当时上海教育还没有“公民同招”的政策。
前滩区域部分家长认为，若切实存在教育资源紧缺的问题，教育部门和学校应该加大投入，增加学校资源。
新规引发热议
2021年3月，上海市教委公布了中考改革新规，其中明确了重点中学50%~65%的生源名额将分配到各区和各普通初中，那么这就意味着更多学区房外的学生有望升入上海的各大优质高中。
上海市教委3月16号公布上海高中阶段学校招生录取改革实施办法，其中优质高中“名额到校”等新政，引发社会热议。
沪上多位房产专家对此表示，新政未来将持续引导家长们更加理性择校、理性置业。 上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、教授陈杰：
家门口的任何一个学校，哪怕它名气比较弱，不是很热门，甚至很冷门，学生都有上优质高中的机会，这样会引导家长更加理性地选择（学校），不必舍近求远，不需要一定扎堆选最热门的（学校）。
在这样的情况下我们预期对学区房起到明显的降温作用。 专家认为，此次优质高中“名额到校”的新政，覆盖到所有不择生源的学校，意味着家长眼中的顶级公办初中和所谓的“菜中”，站在了同一起跑线上。
在新政之下，原来一批学生数量庞大的“头部初中”，或成为最不具备竞争优势的学校，而与这些学校相对应的学区房，也将迎来降温。
以上内容参考：上海市人民政府-上海“中招“新政出台：专家——中招改革或对学区房起到明显降温作用
以上内容参考：上海市人民政府-中考改革影响大 上海学区房遇“寒潮”
以上内容参考：凤凰网-一夜降价80万！新政见效，上海学区房终于降温了