在链家卖房再买房佣金多少

Question

如题所述

Answer 1

1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
　　2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
　　3、契税。契税分两种情况来征收：首套普通住宅90平以下按1%征收，90平到140平的普通住宅按1.5%征收；140平以上住宅或非普通住宅，以及二套住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要注意的是，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
　　4、个人所得税。凡是购买不满5年的商品房，都需要缴纳个人所得税。而个人所得税有两种缴纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。而满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年属于普通住宅的就免征；属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.55%的标准交纳，不满5年的一律征收。
6、工本费。工本费是每本80块钱，共有权证为20元。
7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

Answer 2

链家从2016年7月1号开始调整佣金标准,具体为:业主方佣金1%,客户方佣金2%,客户方的贷款服务费由原来的1.5%下调为2000元/单,同时免收商贷客户的评估费及抵押登记费。
若是公积金贷款(含组合贷款),客户需支付房价1‰(800元封顶)的评估费及80元/户的抵押登记费。