农村自建房如何抵押贷款？需要满足什么条件？

Question

如题所述

Answer 1

并非所有的自建房都能够质押办理贷款。申请办理质押的自建房需符合，所建住房仅限大、中地区地区或县(市)政府所属建制镇地区，或省部级政府确认的主要城镇,建房子所占有土地以转让形式获得，借款者已足额交清土地出让金，并已以借款者个人为名单独获得国有土地使用证，土地规划主要用途务必为住房，且土地出让时间段不超过2年才可以申请办理抵押贷款。另外，贷款额各地区让各有不同，需要向各地区银行询问之后能确定。

自建房抵押贷款流程：

（一）申请人通常不超过65岁;且有合法的工作和稳定资金来源，具有如期归还贷款本息的实力;想要并可以出示贷款人认同的房屋抵押;房产共有人认同其相应借款及保证行为，并想要担负相应法律责任。

（二）所质押房子的条件:房子的产权要明确，符合我国规定的上市买卖的条件，可进入到房地产市场流动，未做任何其余质押;所抵押房屋未纳入本地地区改建拆迁规划，并有房产公司、土地管理部门签发的房本和土地证;质押物每个人可以是借款者个人或别人。以别人所有的房产做抵押的，抵押人务必提供允许借款者以其房子当作质押办理贷款的书面保证，并让抵押人和配偶或其余房子共有权人签名。

（三）贷款人要递交的资料:借款者需出示的资料有:身份证件、居民户口簿;个人收入证明（加盖公司公章）;个体工商户需公司营业执照的复印件（加盖公司印章）;结婚证书;借款者配偶身份证件、户口簿;房屋产权证;房子每个人及共有权人允许质押的申请报告及贷款用途证实。

（四）贷款金融、期限及年利率:房子抵押消费贷款起始点金为5000元，较高金额不能超过质押房产评估价格的70%，贷款年限通常不超过5年，最多可到10年。贷款利息根据银行规定的商业贷款利率实行，按月还款等形式。

Answer 2

在农村有自建房申请抵押贷款需要准备：抵押的房产证，产权证，以及土地使用证，借款人夫妻双方的身份证，结婚证，抵押物评估报告，借款人双方收入证明等。并不是所有的自建房都可以申请抵押贷款，只有使用的土地是住宅用地，具备上市交易的资格，拥有国家认可的房产证和土地证才可以。

Answer 3

应该准备齐全所有的资料，之后根据相关的规定，携带资料去机构申请人抵押贷款。不可以出现不良记录，要拥有相关部门颁发的权属证明，不可以被列入拆迁范围，要提供足够的证明，还要了解土地的使用范围，满足这样的条件才可以进行抵押。

Answer 4

根据住房的条件，还有抵押的情况，办理抵押贷款的手续，要准备好所有的资料。要具备民事行为能力，不可以出现不良记录，要了解土地的使用权，一定要有书面的同意使用处置，相关部门颁布了权属的证明，满足这样的条件才可以进行抵押。