儿子继承父亲的房子需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

一、儿子继承父亲房产的手续概述

当父亲去世后，儿子想要继承父亲的房子，首先需要确定房子的归属权。如果房子是夫妻共同财产，那么儿子需要与母亲共同继承。为了确保儿子能够顺利继承房产，需要办理房产继承公证和过户手续。

二、确定房子归属

如果房子属于夫妻共同财产，父亲去世时没有留下遗嘱指定房子只归儿子所有，那么该房产的一半将按照法定继承处理，即母亲和儿子各得一半。因此，在儿子想要继承父亲留下的房子时，需要让母亲立下赠与合同或者与母亲签订转让合同，将母亲所有的部分赠与或转让给儿子。

三、办理房产继承公证

在确定了房子的归属权之后，儿子需要办理房产继承公证。这一步骤需要准备以下材料：

被继承人的死亡证明（如医学死亡证明、户籍注销卡等）。房屋所有权证和房屋价值评估单。全部法定继承人的户口、身份证。结婚证、离婚证等相关材料。被继承人父母的死亡证明。继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件。一名无亲属关系的证人。如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供相应文件。公证处要求提供的其他材料。

四、办理过户手续

准备好相关材料后，儿子需要前往房地产登记部门办理过户手续。所需资料包括：

房地产转移登记申请表。申请人身份证明。房地产权利证书。有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件等。其他相关资料。

五、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同时，《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》也规定了因继承、受遗赠取得不动产的相关登记办法。