第1个回答 2024-04-15
1. 即使房子建设停滞不前（烂尾），房贷还款责任依然落在购房者身上。开发商与购房者之间的纠纷不会影响银行贷款合同的执行。
2. 购房者需继续按照合同约定的期限和金额偿还房贷，未能按时还款会导致信用记录受损，被视为逾期还款。
3. 针对烂尾房问题，购房者应积极与开发商沟通，以确定房屋的未来建设情况。如果确认房屋将长期停工，购房者可以考虑与银行协商，探讨是否可以终止贷款合同。
4. 一旦房贷合同签订并生效，除非出现合同约定的特殊情况，否则合同对双方均具有法律约束力。如果购房者因房屋烂尾而拒绝还款，银行有权依法起诉要求还款。
5. 如果法院判决支持银行，购房者仍拒绝履行还款义务，可能会面临强制执行的后果。
6. 在特殊情况下，如购房者因烂尾房问题导致财务困难，可与银行协商，寻求可能的解决方案。例如，申请延长还款期限或探讨是否有条件地提前终止贷款合同。
7. 需要注意的是，如果贷款合同中包含相关条款，提前终止贷款合同可能会被视为违约行为，并可能需要支付违约金。