抵押房地产贷款一般不需要担保人，但也可以提供担保人，因为财产的担保和人的担保可以同时申请。借款人以房屋作为抵押借款，房屋作为抵押物为债务提供担保，所以一般不担保债务。
《民法典》第三百九十二条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
有贷款的人可以做担保人吗？
可以。具体如下：
1.有清偿能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。能否提供担保担保由贷款银行决定。银行主要审查担保人的还款能力和信用信息，不会审查担保人是否有贷款，因为贷款买房一般都是房地产抵押担保，然后要求担保人提供担保担保是双重保障措施。
2、在为他人担保时，相关条款、付款方式等一定要以单据的形式体现出来，如果双方有争议，说明是不合理的。所以，做担保人，一定要对借款人非常了解，因为借款人一旦出现问题，如果不能正常还款，担保人需要承担后果。