可以在办公楼内改装租房吗

Question

如题所述

Answer 1

办公楼和商用住房，在本质上有着明显的区别，两者用途不同，设计上也就有着差别，多数开发商会将办公楼改装进行租赁。那么可以在办公楼内改装租房吗，以及办公楼租赁需注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、可以在办公楼内改装租房吗

办公楼内是不可以改装租房的，要知道办公楼的建造标准是根据写字楼的标准建造的，其消防、排烟、空调的设计也和租房的标准相差过大，最重要的一个方面，那就是办公楼内是不可以连接燃气系统，也就是说无法生烟做饭，那么也就意味着办公室是不可以改装成租房。

二、办公楼租赁需注意哪些问题

1、确认出租方的产权是否真实，办公楼是否被允许出租，出租房的营业执照等材料。再确认无误后，便可签订租赁合同，并将租金、水电、物业等费用备注于合同中，并明确租赁的写字楼后期产生的费用，由哪一方承担。

2、办公楼的计价单位通常是“元/平/日”，也就是说，对于大产权的写字楼，是不会进行产权分割的，承租方要租赁多大的面积，是需要和出租房协商而定的，根据实际所使用的面积大小，来决定需要支付的租金。

3、承租方在和出租方沟通的过程中，需要明确物业管理费用，及租金的支付方式，同时将免租期写于合同中。由于办公楼多半是属于毛坯，因此承租方会对其进行装修，不过装修的范围需要在出租房的许可范围之内。

关于可以在办公楼内改装租房吗，以及办公楼租赁需注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?办公楼是出租房有着本质的区别，二者不能混搅使用，否则后期会带来较大的麻烦。