深圳安居房申请条件和申请流程

Question

如题所述

Answer 1

深圳安居房申请条件：
1.申请人及共同申请人都具有本市户籍。
2..申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上(家庭存在优抚或残疾情形无社保累缴时间要求)。
3.婚姻及年龄条件(只需符合一项)：(1)已婚或单亲家庭。(2)申请人为单身居民的，须年满35周岁。
4.申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房。
5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。在本市未购买过政策性住房。
深圳安居房申请流程：申请——受理、审查——办理结果。
需要同时以下条件，才能有机会申请
一、户籍条件
申请人及共同申请人都具有本市户籍。
注：投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制)
二、社保条件(只需符合一项)
1、申请人参加深圳市社会保险累计缴费5年以上;
2、申请人为领军人才、新引进高级人才（2010年5月14日后引进的正高、副高）和中初级人才（学历为本科及以上），参加深圳市社会保险累计缴费3年以上;
3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求
注：这里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间
三、婚姻及年龄条件(只需符合一项)：
1、已婚或单亲家庭;
2、申请人为单身居民的，须年满35周岁。
四、住房条件(同时符合)
1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；
2、五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
3、在深圳市未购买过政策性住房;
4、在深圳市未领取购房补贴
申请流程：
一、申请及受理阶段
申请人登录深圳市住建局申请（http://zjj.sz.gov.cn/）→网上预约递交材料及窗口受理时间→当场领取备案回执
二、轮候及认购阶段
终审合格后纳入轮候库→预约看房时间→现场看房→网上提交认购申请
三、选房及配售阶段
公示入围、候补入围名单→现场选房并签订认购协议书→签订买卖合同
其他注意：
申请不收费，在递交材料后，符合条件就可以领取回执单，审核通过入库后，凭备案回执单上的备案回执编号、身份证、姓名，就可以查询自己的轮候排位，当排位轮到申请人时即可预约看房、轮候申请、认购房源等操作都可以在深圳市住建局官网-住房保障服务页面办理。
法律依据：
《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》
第七条申请轮候安居型商品房，应当符合下列条（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍；
（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制；
（三）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策；
（四）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
（五）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。
在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。
经市政府批准，可以对特定群体申请轮候安居型商品房的条件作出适当调整。
第八条符合本办法第七条第一款第（一）、（三）、（四）、（五）项规定的下列申请人、共同申请人，不受缴纳社会保险的时间限制：
（一）经残疾人联合会认定的一、二、三、四级残疾人；
（二）经民政部门认定的抚恤定补优抚对象。