房产税的征收范围

Question

最近在做固定资产转固工作，遇到一些问题，想请教一下。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
对于像变电所、污水处理间、可移动式环保厕所等此类性质的独立建筑是否需要缴纳房产税，如需缴纳计税依据是什么？或者谁处理过此类事件，请给予详细的解释或描述，谢谢!!

Answer 1

您好：

房产税的征税范围

1、从地理位置上：房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。

2、从征税对象上：指房屋。

　独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

Answer 2

一、房产税的征收范围

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收
二 房产税的优惠（免税）
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第五条规定，下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

《条例》第六条规定：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直 辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

变电间、污水处理间、可移动式环保厕所等是否属于你们房产所有权和房产税征收范围内，如果是的话就应该缴纳房产税，我知道的就是独立于房屋或是厂区以外的跑道、绿化带、公路等就不属于房产税征收范围，因为那是公共场所

Answer 3

这个问题没办法分的多明细。因为本身它就没有明确的分水界线。

个人理解，既然是房产税，就先把住房屋的定义：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础的建筑物。
也就是说，房产税适应范围的房屋必须同时具备几个特点：1、屋架结构健全，2、用途可定，3、属建筑物不动产范围。
变电所，如果没有专门的值班室或办公室，从其用途上，是不能供人们长久的居住、生活的，可排除。
污水处理间，不知是专门处理污水盛放反应池的那种还是人工操作控制的办公间，前者是不能作为房屋的，后者是办公室性质，可作为房屋。
移动厕所，本身都不是不动产，作简易构建可能还好些。本回答被提问者采纳

Answer 4

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的征收范围：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，室内游泳池除外。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》详情

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Answer 5

房产税的特征:1.有屋面和围护结构
2.能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资

抓住这两个特征,就很容易定义它的征收范围了.
你说的变电所,污水处理间应该符合确认条件的,至于可移动式环保厕所应该具体看看什么样的结构,必要时可聘请专业机构进行确认.