2013年建行住房贷款利率是多少？贷42万20年还清月供多少？10年月供多少？

Question

如题所述

Answer 1

如果是按基准利率6.55%来算，贷42万20年还清月供3143.78元，贷42万10年还清月供4779.71元。
但现在的情况是银行普遍是对房贷采取按基准利率上浮贷款利率政策，现在四大行一般是按基准利率上浮5%-10%，即贷款利率为6.8775%-7.205%，如果是中小型银行或地方性银行甚至是按基准利率上浮20%，即贷款利率为7.86%，或不做房贷。
近期建行的房贷利率一般是按基准利率上浮5%，但预期未来新做的房贷还会再进一步上浮。
按基准利率上浮5%来算，贷42万20年还清月供3225.44元，贷42万10年还清月供4850.08元。
按基准利率上浮10%来算，贷42万20年还清月供3308.14元，贷42万10年还清月供4921.05元。
注：银行常用的等额本息还款方式，可以通过excel的PMT函数来计算得出每月还款额，列式对应的使用方法如下：=-PMT(贷款利率/12,年限*12,贷款额)。

Answer 2

6年的基准利率是6.55%，按这个基准利率算的话10年月还款4750左右，20年每月还款3670左右