120平米的房子要交多少房产税

Question

如题所述

Answer 1

二手房买卖房产税算法：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。

个人所得税：

在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内。

 (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

以上内容参考：百度百科-房产交易税

Answer 2

契税初次买房：评定额90平内1%、90平~144平内1.5%，超出144平或者非初次3%，一平米200元。
交房屋维修基金按房子价格的2%上下交纳。契税是90平方米下列收总房款1%，90(包括)--140平方米总房款1.5%，140平米及以上收总房款3%，二套无论多大规模全是总房款3%。公共维修基金有二种收法。
如果商丘面积120平米、住房需要缴纳下列费用：契税：2760000*1.5%=41400元，说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收，住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。详情

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Answer 3

180平米的房子房产税交百分之三。
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

Answer 4

二手房买卖房产税算法：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（一般需要买房人把双方的交易费都交了，是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定。
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。本回答被网友采纳