楼上卫生间漏水地面有裂痕从楼上还是楼下修最有效果

Question

如题所述

Answer 1

需要。
卫生间漏水维修方法
如果是管道渗水，只能刨瓷砖，换管子，重新做防水。如果是卫生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修：
1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；
2、在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷；
3、防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；
4、对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用云禹塑钢泥封边加固。
注意：防水施工结束后，要求防水材料实干后(通常48小时后)方可淋水。因为运输过程中颠簸不断，防水膏会有沉淀，表面看起来会有些干，属正常现象!在开封前要多揉捏一会，让防水膏充份膏化。

Answer 2

只能重新做楼上卫生间的防水，或是确定了哪个局部的防水被破坏，进行局部修补；之后做避水实验追问

说从楼下弄就，能给他们弄吗？物业找人修的。是地面有细缝

追答

只能楼上修！没得可选。

追问

如果不让他们弄，他们不修我应该怎么办

追答

物业协调（没物业的居家委会），协调不成，造成楼下损失的，楼下（可能是多户）业主，提起诉讼，法院会指定鉴定机构评估损失，之后申请强制执行！

Answer 3

楼上修最好。

Answer 4

解决的唯一有效办法只有楼上处理好他家卫生间防水，不再渗漏！其它的办法基本是徒劳！！
楼有物业找物业出面协调要求楼上业主做好；没有物业，找过楼上业主他还不配合就可以去法院起诉他，要求立即执行和赔偿你的损失。
法律依据：漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
再不行，就采取非常小手段（这个就你自己发挥吧）。本回答被提问者采纳

Answer 5

唤新家旧房翻新为您服务：
解决的唯一有效办法只有楼上处理好他家卫生间防水，不再渗漏！其它的办法基本是徒劳！！

楼有物业找物业出面协调要求楼上业主做好；没有物业，找过楼上业主他还不配合就可以去法院起诉他，要求立即执行和赔偿你的损失。
法律依据：漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。