还没开盘的房子交首付款应该注意什么?

Question

如题所述

Answer 1

现在只能签订“购房意向性协议”，因为没有开盘，所以不能签订正式合同。
期房应该注意楼层高低，要考虑自己住多长时间，是否有电梯？一梯几户？
如果没有电梯，要考虑今后是不是能爬动4层以上的楼？
周围配套设施如何？交通出行是否通畅？是否安静利于休息？
离最近的医院有多远？
这些都是要考虑的问题。
买一套房子不容易，不要贪便宜。房价可能还要往下走，别买亏了。

Answer 2

1. 不合法，开发商在未取得预售证的情况下，是不能以任何理由收取购房者的房款的。
2. 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
3. 开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

Answer 3

注意开发商是否可靠，能够按期交付，房证能不能顺利办下来