律师，您好：我兄妹三人，均是居民户口。我母亲于1998年去世，与我父亲共同拥有农村平房房产一套，宅基地

Question

律师，您好：我兄妹三人，均是居民户口。我母亲于1998年去世，与我父亲共同拥有农村平房房产一套，宅基地一处。我父亲在2001年3月与刘某再婚。现在他们要在那处宅基地上重建房屋 ，如果我父亲不立遗嘱，这两处房产怎么分理？ 如果这处宅基地由我们兄妹出资建设，这个宅基地的房屋可以全部由我们继承吗

Answer 1

关于你父母在农村的住房归属问题，你母亲去世了，就你母亲那份房产，已经属于遗产了，如果她没有立遗嘱，按法定继承，你母亲那50%的房产应由你父亲和你兄妹三人共同继承，如果都已成年，一般平均分配。每人四分之一；你父亲所有的房产要等到你父亲去世后才叫遗产，现在你父亲所有的房产应有原来夫妻共有属于其本人所有的50%加上他继承其妻即你母亲四分之一了；你父亲那份财产如果按继承处理，他的继承人应当是他所生的子女和现在的妻子，如果现在的妻子还有未成年子女随其共同生活，和你父亲形成了继父子女关系，那么他的继子女同样与他的亲生子女享有继承权。
宅基地的继承问题，你们已经离开了农村，宅基地属于集体土地，当你们离开了农村，如果土地上没有其他有你父母亲投资建设建筑物或构筑物及树木，你们就丧失了对集体土地的使用权，你们父母在农村的集体土地你也无权再行农村建房；所以，你父母在农村的在基地使用权是不能归你们城镇居民继承或者建房的了，你父亲和他现在的妻子如果仍然为所在地农村户口，才可以在那里建房，但也要看其有无房屋居住，如果有房屋居住也不可能得到批准建房的了。

Answer 2

如果我父亲不立遗嘱，这两处房产属于你父亲和刘某的。
如果这处宅基地由我们兄妹出资建设，你们可以和他们协商，要求又你们继承。

Answer 3

宅基地是集体的，不能继承。只有农村户口才能有宅基地，所以你母亲去世，她那份权利没有了，就你继母享有了，如果没以前的，不够面积，是可以申请批的。以前你父母的房产，你母亲一半，加上你父亲也为继承人，所以你们每人四方之一。这块宅基地你们没份，所以你们无权进行处理，一般情况下，你们这情况是办不到证的，可不到法律保障的。自己在城里好好生活吧，只要你父亲幸福，真是比什么都强