社区的停车费是合法的。但有两种情况:第一种是规划设计中的具体停车位,包括地上停车位和地下车库等。这部分是产权人的专属部分。产权人可以依法随意处置。业主是开发商,可以按照物价局的规定收费。第二类是公共区域的临时停车位,由全体业主共同拥有,有无收费,收费多少由全体业主决定。物业的这部分“停车费”实际上是业主委员会委托的公共收益,服务费用(如设置道路大门、标线、维护停车秩序等)除外。
和合理利润(国家规定不超过总收入的5%),应由全体业主共同所有。在社区收取停车费是违法的。可以直接向物价局举报,要求介入调查。与社区协商。如果协商不成,向其他部门投诉。如果要起诉,首先要出示物业收取这么多停车费不合理的证据。仅仅口头上说不合理是不可行的。停车费的征收由物价部门控制。可以找当地物价部门发布的停车费标准。
按照这个标准,你可以向物业索要收费高的政府批准文件。也可以向12315和物价部门投诉。现在网上对物业公司的负面评论太多了,甚至有很多人说应该取消物业公司,由街道办事处或者社区组织进行业主自治。原因是什么?他们大多是不做事、乱收费的业主。那么在这种情况下,业主如何维权呢?
开发商出售商品房时,考虑到后期业主的收房工作和维修公司,大多成立物业公司管理小区。一方面,为了善后处理,最好让业主在物业公司消化问题,不要向新闻媒体或主管部门投诉,这对开发商更不利;第二,你还可以再次使用物业服务赚钱。毕竟卖房子是一次性的买卖,物业公司是长期流。物业公司有管理人员、保安、保洁人员、水管工等维修人员。这是一家相对较大的公司。面对业主,它当然有自己的优势。如果提供的服务不符合要求,个人业主的权利保护就处于不利地位。