承诺给免费停车位却收费，榆林高新小区众多商户称被欺骗，业主该如何维权？

Question

如题所述

Answer 1

社区的停车费是合法的。但有两种情况:第一种是规划设计中的具体停车位，包括地上停车位和地下车库等。这部分是产权人的专属部分。产权人可以依法随意处置。业主是开发商，可以按照物价局的规定收费。第二类是公共区域的临时停车位，由全体业主共同拥有，有无收费，收费多少由全体业主决定。物业的这部分“停车费”实际上是业主委员会委托的公共收益，服务费用(如设置道路大门、标线、维护停车秩序等)除外。

和合理利润(国家规定不超过总收入的5%)，应由全体业主共同所有。在社区收取停车费是违法的。可以直接向物价局举报，要求介入调查。与社区协商。如果协商不成，向其他部门投诉。如果要起诉，首先要出示物业收取这么多停车费不合理的证据。仅仅口头上说不合理是不可行的。停车费的征收由物价部门控制。可以找当地物价部门发布的停车费标准。

按照这个标准，你可以向物业索要收费高的政府批准文件。也可以向12315和物价部门投诉。现在网上对物业公司的负面评论太多了，甚至有很多人说应该取消物业公司，由街道办事处或者社区组织进行业主自治。原因是什么？他们大多是不做事、乱收费的业主。那么在这种情况下，业主如何维权呢？

开发商出售商品房时，考虑到后期业主的收房工作和维修公司，大多成立物业公司管理小区。一方面，为了善后处理，最好让业主在物业公司消化问题，不要向新闻媒体或主管部门投诉，这对开发商更不利；第二，你还可以再次使用物业服务赚钱。毕竟卖房子是一次性的买卖，物业公司是长期流。物业公司有管理人员、保安、保洁人员、水管工等维修人员。这是一家相对较大的公司。面对业主，它当然有自己的优势。如果提供的服务不符合要求，个人业主的权利保护就处于不利地位。

Answer 2

这个小区物业没有遵守当初的承诺，物业想赚钱，商家想省钱，只能说没有想到车位这么少，只能说考虑不周到，把这种失误转嫁给商家也不合适，更不应该擅长做主，指定这种收费方案，而是应该签字的业主一起商量如何解决这个问题，这样不仅能减少双方的矛盾，也能为了自己的生意相信商家也是可以各退一步，业主可以集体去举报这种行为。

Answer 3

业主可以直接向物价局举报，在社区收取停车费的话是违法的，还可以向12315投诉，或者去街道办事处和社区，进行协商，如果不能解决问题的话，直接去相关部门投诉，甚至于可以取消物业公司。

Answer 4

应该拿起法律的武器维护自己的权益，保留好证据，去公安机关报警，让警察来进行调解或是依法判处，但是一定要保护好自己的人身安全和财产安全。

Answer 5

应该拿起法律的火器庇护本身的权利，保留好证据，去公安机关报警，让警察来履行调处或是依法判处，但是必定要卵翼好自己的人身保险和财产安全。