选公积金22年贷款，还是混贷15年好呢？有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

选公积金贷款22年最好，双方的区别是利息不同，如果以利息数量来看，选公积金贷款22年更高，组合贷15年更少，可是公积金的利率更低，参考到通货膨胀还是选择公积金贷款更加划算。

一、贷款方式

绝大部分人在买房时都会面临一个贷款选择的问题，贷款方式一般有三种，可以选择纯粹的商业贷款或者是纯粹的公积金贷款，也可以选择商业和公积金混合的组合贷款。商业贷款也就是向银行借款，利率是这三种贷款方式当中最高的，在同样的贷款年限以下会有更高的利息。每个月的还款压力更大。而公积金贷款是根据住房公积金里面的额度或者基数来进行贷款，是来源于所有人共同缴纳的公积金，公积金的款项也是来自于银行，公积金的利率是各种贷款方式当中最低的。还有组合贷款，一般是在公积金贷款额度不够的情况下，再加上商业贷款，因为有了商业贷款，所以平均利率自然要高一些。

二、公积金贷款22年和组合贷款15年的区别

首先双方的贷款年限不同，直接导致这两种贷款方式的利息有很大差距，公积金贷款22年的时间更久，所以它的利息更多，而组合贷款15年的利息要更少。但是以利率来看还是公积金的贷款利率更低。在考虑到通货膨胀的情况下，公积金贷款永远会比商业贷款更加合算。

三、贷款方式的选择

其实并没有太多的选择方式，最佳的选择就是公积金，如果公积金的贷款额度不够，那就剩下的选择商业贷款。公积金作为一项社会福利政策，永远是最合算的。而且贷款可以提前还款，贷款年限最多是30年，但是大部分人在20年之前基本都可以还完。贷款年限尽量选择长时间，毕竟可以提前还款，可以主动的缩短还款时间，而如果选择的时间较短，那么还款压力会非常大。

Answer 2

肯定是选择公积金贷款22年的会比较好一些。区别就是虽然公积金22年，贷款时间可能会比较长一些，但是每个月还的利息会特别的少，并且无论将来出现了什么样的一个情况，肯定是会比较划算一些的，混贷15年的话，虽然说时间比较短，但是还款的金额肯定比较多，利息也会比较多。

Answer 3

应该选择前者，首先公积金贷款的话额度比较低，偿还的过程中费用比较便宜，不会出现涨利息的情况，如果不需要买房的话，可以拿公积金投资，可以赚一些额外的收入。

Answer 4

我觉得选择公积金22年贷款比较好；因为相对来说贷款的利息比较低，而且比较划算，混贷15年虽然年限比较短，但是相对来说利息点是比较高的。

Answer 5

可以选择15年，因为这样的话可以有很多的还钱途径，而且可以让自己感觉非常轻松，不会有很大的经济压力。