房产证写的是父亲名字，母亲已过世，父亲能独自卖房吗？

Question

如题所述

Answer 1

可以，根据法律相关规定房屋产权都是以房管部门登记为准（夫妻共同财产属于例外），房产证写的既然是你父亲的名字，那么房子就是你父亲的名下财产，既然是你父亲的名下财产，你父亲自然能独自决定是否卖房。
情况分析：
就算房子是你父母的夫妻共同财产，在你母亲去世后也无法主动推断你父亲名下房产属于夫妻共同财产，你母亲生前如果要分割你父亲名下房屋产权也要经过法院诉讼认定才可以（只是当事人的权利，不能成为认定的事实），作为子女，你是无法以继承你母亲遗产要求分割房产，因为你母亲名下并没有房产。

Answer 2

房产证写的是父亲名字，母亲已过世，从法律上来说，父亲不能独自卖房，理由是房产证虽然是父亲名字，但是结婚后，房子属于共同财产，母亲过世后，其持有一半房子变成遗产，根据法律规定，其配偶，子女，父母亲作为第一继承人，平均份额拥有，所以父亲只占大部份，不能独自拥有，不能独自卖房，希望对你有帮助。

Answer 3

不可以。按照民法典，房子是父母共有的，目前过世，属于母亲的那一份就要发生继承，而并列第一继承人为配偶、子女、父母，所以母亲的那一份就会继承给以上人。也就是说，现在房子由父亲、子女、母亲的父母（如果还在世的话）共有，因此父亲一个人不能卖掉。

Answer 4

那要看房子属于夫妻共同财产，还是父亲的个人财产。如果是他的个人财产，即使母亲在世，他也可以独自卖房。如果是夫妻共同财产，并且母亲去世时没有留下遗嘱，那么属于母亲的一半要由她的第一顺序继承人（办理配偶、子女、父母）共同继承，那么父亲就不能独自卖房了，因为房子并不全部属于他自己。

Answer 5

房产证上虽然写着父亲的名字，母亲已经过世，但是父亲不能独自卖房子，必须有子女同意，都签字了。他才可以卖房子，要么他是卖不了房子的，现在的法律就这么规定的，你不用担心。