我们都知道中国房价过高,房地产市场极度膨胀,过去的几年乃至十几年,很大一部分人通过炒房赚得盘满钵满。有的人却苦苦奋斗十几年,终究还是攒不够三成首付。
4月8日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责人。倪虹指出,城市政府要紧盯新情况新问题,及时采取针对性措施,精准调控,坚决遏制投机炒房,引导好预期,确保房地产市场平稳运行。
自2016年12月14日至16日中央财经领导小组在中央经济工作会议上提出的“房住不炒”的房地产政策后,国家终于下重拳整治闭着眼买进也能赚钱的炒房行为。
为什么要禁止炒房?
炒房投资行为,自由买卖,一个愿打一个愿挨。炒房导致需求量大,国家出售土地财政赚大钱,房产交易税收也赚钱,可为什么要要禁止炒房,自断财路呢?
是为了满足刚需,让真正想买房的人买得起房吗?这里就不得不说一下泡沫经济了。
泡沫经济,指资产价值超越实体经济,极易丧失持续发展能力的宏观经济状态。泡沫经济经常由大量投机活动支撑,本质就是贪婪。由于缺乏实体经济的支撑,因此其资产犹如泡沫一般容易破裂,因此经济学上称之为“泡沫经济”。泡沫经济发展到一定的程度,经常会由于支撑投机活动的市场预期或者神话的破灭,而导致资产价值迅速下跌,这在经济学上被称为泡沫破裂。
泡沫破裂是以一部分投资者短期的亏损,为另一部分投资者创造利润而兴起的经济(繁荣)现象。包括但不仅限于以下范围:金融类,如恶性集资、美国庞氏骗局、恶性传销、泡沫股市;与实业关联大点的,如姜死你、蒜你狠、泡沫地产、长期投资,特别是长期基建,如铁公基(没看错,熟悉的基建大项)。其特点是,前期产生了多少利润,结束时,就会出现多少亏损,特别是金融类的,纯粹是财富再分配,期间没有创造利润和福利。由于崩溃时往往是闪崩,当规模足够大时,会导致整个国家的经济瘫痪。典型的1929(处理不当),导致世界经济闪崩,2008虽处理得当,但也消耗各国数十万亿美元。