离婚房产分割

Question

男方 独生子的三口之家，只有一处房产是平房，此房产在母亲名下。2002年母亲去世后房产未更名，婚后生一女，四口人同住。2013年动迁，2015年回迁，回迁协议是男方名，至今未办理房证。
父亲在世和去世两种情况下离婚，房产怎样分配?
有什么办法使男方利益最大化？

Answer 1

这套房产属于男方父母所有，男方父母去世后根据《继承法》的规定，由男方继承，女方没有继承权。
所以不管男方父亲是否在世，这套房产女方都没有所有权。
男方父亲在世，这套房男方父亲拥有3/4产权，男方拥有1/4产权。
男方父亲去世，男方拥有100%产权。
所以无论何种情况，离婚后女方都无权参与房产分割。

Answer 2

婚姻法 第四条　夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。　
第八条　要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第九条　登记结婚后，根据男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
人民群众不要只关心按照婚姻法第八条规定登记结婚，第九条规定同样需要坚决执行，因为这还关系到家庭延续繁衍事宜。你们实际上是执行了，女方成为男方的家庭成员了。结婚分两步走，想必你能知道离婚也是两步走，第一步先跟家庭划清界限，第二步讲离婚分割东西，第一步就把房子划到家庭范围里了，离婚的时候用不着分割了

Answer 3