安置房最大的缺点是什么

Question

如题所述

Answer 1

安置房最大的缺点是价格不稳定、政策影响大、交易风险大。

1、价格不稳定。

房屋的价格是大家都非常关心的购房因素，而安置房交易的话，就存在价格不稳定的问题，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨。

2、政策影响大。

由于安置房的拆迁和安置都是按照国家政策的规定来执行的，所以安置房的交易受到政策的影响非常的大，这也算是安置房的一个缺点之一。根据相关的规定和政策：因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

3、交易风险大。

二手房交易原本就是私人之间的交易，而大家对于安置房都不是很了解，那么交易风险就会更大了，有些拆迁安置房也许还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

安置房贷款流程：

1、提出贷款申请，准备相关材料。

2、贷款机构审核材料，做出审批。

3、审批通过，双方签订贷款协议。

4、借款人办理抵押登记。

5、贷款机构发放贷款。