广州公积金贷款购买顺德碧桂园逸涛居房屋条件是什么,二手房交易主要事项有哪些?

如题所述

广州公积金买房贷款条件是什么

法律分析:具体条件如下:1、申请贷款时已经连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;2、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;3、已经按照规定支付购房首期房款,缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款;4、具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

请问广州住房公积金贷款买房流程是什么?

住房公积金贷款买房流程是:

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请,还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料;

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后,借款人可以和中心签订相关合同或者是协议,同时还要按照人民银行规定办理保险;

3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书,相关的银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续;

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况,随后要到银行进行测算,这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定,每年都要提取一次;

5、在还款方式上,相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式,也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

广州住房公积金贷款条件是什么

广州住房公积金贷款条件:

1、申请人是中华人民共和国国籍,还要有有效的居民身份证。

2、本市户籍的职工需要连续足额缴纳公积金1年以上,而非本市户籍职需要工连续足额缴纳2年以上才可以申请住房公积金贷款。

3、申请人拥有购房合同或协议。

4、已经支付购房的首付款。

5、申请人具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。

6、住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
相似回答
大家正在搜