转租房子个人？房屋转租的注意事项有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

很多人在合同规定的时间内都没有办法租满，因此不得不选择转租房子个人，但是不太了解这些情况，因此有时候会很担心，以后的交易信息可能会有非常大的安全风险。大家可以参考一下介绍，了解清楚房屋转租的注意事项有哪些，然后再选择一些合适的第三方网站或者是中介公司，也许安全性会高很多。
转租房子个人？
1、转租的前提条件是房东允许转租，否则一切免谈。这一步应该在签订租房合同的时候就应该规定清楚，如果租房合同里面是不允许转租的，而且房东也允许转租，那么你是不能转租的。
2、转租的租金范围，自己都是要迟一点亏的，比如这个月没到期，赠送这个月的租金，或者稍微降低一点租金，以便找到更多的有意愿的承租人。如果是在旺季转租，那么可以根据当时的租金情况维持原价不变或者适当上调租金，这个度可以自己把握。
3、豆瓣租房小组这是目前活跃度最好的个人转租的渠道，热门城市的租房小组每天有大量的转租帖子发布，自然也就吸引了不少的租客。
4、QQ群、微信群您可以搜索当地的租房QQ群，加多几个群，发布你的租房信息。微信群相对要封闭一点，无法通过搜索进入。但是可以在豆瓣上寻找微信群，添加别人的微信后让其邀请进入。
5、租房公众号、小程序现在很多做租房的公众号或者小程序，你可以在上面发布信息，让相关负责人帮忙散发，比如优区生活。
房屋转租的注意事项有哪些？
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。