农村房屋如何出租？需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

现在很多城市的农村房屋成了很多外来打工租赁的，不仅因为他们离城市比较近，而且相对城市高额的租赁费用，在农村进行租赁也是不错的选择，而且现在环境污染比较的严重，很多人都会选择在农村进行租赁，那么农村房屋如何出租？需要什么条件？下面由小编给您详细的介绍一下：
、农村房屋如何出租
1、农村宅基地上的房屋可以出租。但是，根据《土地管理法》规定，出租、出卖宅基地再申请宅基地的不予批准，同时在租赁的时候双方自愿并各方面协商一致的情况下可以出租，并不属于违法。
2、很多人在进行房屋出租的时候，会选择一定的装修，但是装修出租与所在小区房屋租赁的供求关系有关。面积大、入住率低、配套不齐全的小区，由于供大于求，即使精装修，也租不出好价钱。
3、全套家具、空调、厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会提出“有部分家具、电器”的要求。业内人士表示，目前市场上装修加上全套家具、家电的房屋，可使租金增加50％以上。
4、在进行装修的时候，基础装修却是万万不能省钱的，比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统等，千万别图省钱，否则到时候房间里三天两头出问题，租房客天天打电话找你维修，就后悔莫及了。
第二、农村房屋出租需要什么条件
房屋出租需要一定的条件的：已依法取得房屋权证和国有土地使用证或房地产权证；共有产权，须提交共有人同意的证明；住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。
同时小编需要提醒您的是：凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。