A.王某转让该房屋需经冯某同意B.如房屋受让人愿意代为偿还该笔借款,则王某转让房屋无需经冯某同意C.如冯某同意王某转让房屋,王某应将所得价款提存或提前清偿债务D.如王某转让房屋所得仅为40万元,不足的部分仍由王某清偿