碧桂园怎么总提前交房

Question

如题所述

Answer 1

1、其实大多数开发商都会出现提前交房的情况，这和开发商自身的开发情况以及建造水平是有很大关系的，房子建好后，只要基本配套设施完善，验收合格，那是可以提前交房的。
2、对于业主来说，如果提前拿到房子可以有充足的时间去进行房屋的规划和装修，能够提前入住无疑也一件高兴的事。
3、对于开发商来说，提前交房也可以使自己的在政府的预售押金提前收回，对于自身公司*流转和使用也是非常有好处的。
4、当然提前交房也存在一些问题，业主很担心开发商是在交房条件没有达到的状况下利用购房者的急切的心理，用提前交房去掩盖质量问题，一旦业主接受了不合格的房子，对于日后的维权也是存在很大的隐患，所以大家如果遇到开发商提前交房一定要仔细检查房屋的质量，查相关验收手续，已保护自身合法权益。
交房收房注意事项
1、看交房日期是否逾期
在购房者收到了开发商那边发出的入住通知书之后，购房者首先要做的事情就是要确定开发商那边是否是如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，若开发商那边并未逾期交房，那购房者就按正常步骤去收房就行。
2、物业费不能乱
一般来说，新修建小区里面的物业公司都是开发商那边选聘的，所以开发商一般都会与物业公司签署《前期物业管理协议》。当购房者在与开发商那边签订房屋买卖合同时，就可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样做的目的就是为了防止购房者在收房时发现物业公司把物业费上涨，而自己却没有办法反驳开发商那边。
3、签收房文件时“留一手”
有不少的小区在交房的时候，都会要求小区的业主先把一些配套的费用交给自己之后，才会让业主进新房查看。在这里需要提醒购房者的是：当自己在与开发商签购房合同的时候，一定要在合同里面约定好交房时，应先验房然后签收房手续。如果购房者在与开发商签购房合同的时候没有做这个约定，那么可采取变通的方法，比如在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。
4、先验房再办理手续
现在有不少的开发商都会要求购房者先把收房的手续给办理好，然后再去验收房子，但开发商这种做法是一种违规的做法。当购房者买了房子之后，是有权利要求先验房然后再收房的，这样验房发现的任何问题都可以写在验房单上，然后要求开发商那边给自己解决好。
5、建议业主集体收楼
如果购房者害怕自己在收房的时候被开发商那边忽悠，那么购房者是可以选择和小区的其他业主一起去收房的，并且如果收房的业主很多，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，也让自己可以多一些保障。

Answer 2

碧桂园之所以总提前交房，主要是因为其开发情况和建造能力较为卓越。碧桂园在房子建造完成后，只要基本配套设施完善，验收合格，就可以提前交房。对于业主来说，提前拿到房子可以给他们充足的时间去进行房屋的规划和装修，能够提前入住无疑是一件高兴的事情。对于开发商来说，提前交房也可以使自己的在政府的预售押金提前收回，对于自身公司流转和使用也是非常有好处的。
需要注意的是，提前交房并不会影响本身签订的合同。在购买碧桂园的期房时，需要了解清楚他们的交房时间，这个在签订的合同当中都会写清楚的，交房之前也会提前跟业主联系。