电梯房公摊面积的标准是多少

Question

如题所述

Answer 1

1、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8%至12%。
2、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10%至15%。
3、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14%至24%。
房屋公摊面积怎么算
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)；
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%小高层：10%——20%高层：15%——30%。

Answer 2

电梯房公摊面积没有固定的标准，它会受到很多因素的影响。
一般来说，电梯房的公摊面积大概会控制在5%-12%之间。对于高层电梯房，如30层以上的住宅，由于电梯数量较多，公摊面积可能会在20%-25%左右。而在商业的电梯房中，公摊面积可能会更多一些，大概在20%-25%左右。
以上内容仅供参考，具体数据应由专业人士根据实际情况判断。