施工企业七步解决工程款拖欠难题！

Question

如题所述

Answer 1

面对工程款拖欠的困境，施工企业需要采取七步策略来捍卫自身权益，确保工程款的顺利回收。首先，从合同层面出发，施工企业在投标和签订合同时，务必强化风险防范，明确建设单位的违约责任，包括不验收、不接收工程等行为的处理方式，以法律武器威慑违约行为。

施工过程中，组织管理至关重要。确保项目团队完备，严格按约施工，并保存详实的施工资料，这不仅是保障工程进度，也是为结算提供有力证据，让企业在争议中占据主动。

工程完工后，及时整理并报验竣工资料，确认竣工日期，即使建设方拖延验收，也要保留证据，以防止工期违约。如遭拒收，应坚持要求违约金，并在必要时拒绝交付，迫使对方付款。同时，提交竣工资料是法定义务，不可因拖延而损害自身权益。

制作结算书时，务必严谨细致，确保所有单证齐全，委托专业人员审核，避免遗漏或错误。在结算谈判中，了解建设方的审查策略，有理有据地争取，通过专业团队协助，逐步缩小争议范围，为可能的诉讼做好准备。

切勿忽视竣工后的六个月黄金期，确保在规定时间内提出主张，否则将丧失优先受偿权。对于建设单位的拖延战术，要果断采取诉讼手段，必要时寻求私力救济，如以房抵债、延伸清欠、债权转让等策略，既要坚守法律，又要灵活应对。

施工企业应认识到自身的市场地位，不应因甲方的主导而妥协，要积极运用合同法赋予的权利，维护自身在工程项目中的权益。通过上述策略，施工企业才能有效地解决工程款拖欠问题，确保工程利润的实现，避免“辛劳无果”的局面。