房子抵押贷款需要些什么条件

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：房产抵押贷款通常需要满足以下条件：
1. 贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁。
2. 申请人需持有有效的身份证件。
3. 申请人应有稳定且合法的收入来源。
4. 用作抵押的房产必须有房产证，产权明确，且能够上市交易。
5. 满足银行规定的其他相关条件。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，贷款申请人应满足以下条件：
(一) 是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二) 贷款用途明确且合法；
(三) 申请贷款的金额、期限和币种合理；
(四) 有还款意愿和能力；
(五) 信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六) 符合贷款人要求的其他条件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，以下房地产不得用于抵押：
(一) 权属有争议的房地产；
(二) 用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；
(三) 列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；
(四) 已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；
(五) 依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房地产；
(六) 依法不能抵押的其他房地产。