不交物业费被起诉后，征信真的会受影响吗？

Question

如题所述

Answer 1

当物业与业主之间因物业费问题产生纠纷时，不交物业费被起诉确实可能对个人信用产生影响。如果业主不履行法院的判决，可能被视为"老赖"，影响信用记录。然而，是否被列入失信名单取决于具体情况，业主可以通过执行判决和取得谅解书来寻求解脱。尽管业主可能在法律诉讼中处于劣势，但应积极应对并维护自身权益。

物业发律师函并非要立即起诉，而是提醒业主履行义务并告知可能的后果。业主有权利通过合法途径维护自身合法权益，比如针对侵权行为，如噪音干扰或车位占用问题，可以通过《物权法》提出诉讼。而对于物业费问题，业主应尽快处理，或等待法律裁决。

至于物业是否有权因业主不交物业费而停水停电，答案是否定的。业主与物业公司的关系基于合同，物业无权擅自中断业主的供水供电。只有在合同明确授予的情况下，物业公司才可能采取相应措施，但通常是催缴而非直接断供。