如果购房发票丢了又没办房产证怎么办

Question

我家的房产证没有办，但是发票和合同都丢了，现在想办房产证怎么办？房子已经买很多年了，开发商已经不在了。请大家帮忙！！！！

Answer 1

　　1、购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会费时费力。这种情况发生后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房;最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。
　　2、办理房产证程序：
　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Answer 2

以前有没有房产局去登记？登记的话没事 否则必须找到以前开发商

Answer 3

购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会比较费时费力。这种情况发生后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件；然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房；最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。

Answer 4

这个事比较麻烦，但是能办。

1、购房合同是你跟开发商签订的，这个合同在房地产交易中心有备案，这个没有什么大事。你打房地产交易中心电话咨询一下。没什么大不了的。

2、发票是开发商给你的。这个补办起来麻烦点，具体的我也没碰到过此类问题。开发商又不存在了。

这样吧，有事找政府。你先问问房地产交易中心，政府房管局，他们会管这块的。可能就是麻烦点。只能帮你这么多了

祝你好运啦~~~~~~~~~~本回答被提问者采纳

Answer 5

房地局有备案的合同。